间这样的店面,不过是上下两层,一共是四千平米,比你说的大的多,还有一些都没有你说的面积大,本来我是打算我自己用的,但是现在这房子也卖不出去,我也就用不着了。”
“四千平米也可以,价格是多少?”
“两万一平米。”
“刘方成,你说多少钱一平米。”林雨欣听到刘方成说两万一平米就火大。
“林雨欣,我说的是对外的价格,,这位兄弟想要的话,直接打五折,一万一平米怎么样?”
“不行,太贵了。”
林雨欣没等李昊说话就喊了起来。
“一万一平米成jiāo”李昊说道;
“李昊你怎么买了,让他再便宜点。”林雨欣说道;
“姑nǎinǎi你就饶了我吧,这已经很便宜了。”刘方成都快哭了。
“你这房子不是限购的吧?”
“住房是限购,店面不是的,在任何一个地方店面都不限购,我这里的住房要是不限购,我早就卖完了。“
“一万一平米,四千平米是四千万,这样我先给你一千万,我现在的资金压在别的地方了,一个月的时间,我把剩下的三千万给你,你先帮我办理手续怎么样?”
“没问题,你是林雨欣带来的,我还能不放心。”
“这个事情办完了,我就说说我准备给你做的jiāo易吧。”
“好,你说,是什么jiāo易。”刘方成问道;
“其实很简单,就是你把这个地方的房子,jiāo给我来买。”
“你来卖,你什么意思?”刘方成问道;
“很简单,你不用给我一分钱的酬劳,并且我保证一年之内给你卖完,价格就按照你说的,住房是八千一平米,店面是两万一平米。”
“那你有什么好处,你什么也得不到啊?”刘方成郁闷的问道;
“这个你就不要管了,你就说行不行吧?”
“行当然是行了,可是我不知道你为什么要这么做?”
“嘿嘿嘿,我告诉你,我是为了赚钱,住房八千以内是你的,八千以为是我的,店面也是一样,两万以内是你的,你不要管我卖多少钱,你的钱就是这个,我卖的再多给你也没有关系了,怎么样,要行咱们就签个合同。”
“好,没问题,咱们今天就可以签合同。”刘方成说道;刘方成也是被这一个楼盘给能怕了,现在银行天天催款。
“另外你把你市里面的那个售楼处给停了,我准备在这里弄一个售楼处。“李昊说道;
“这个简单,回去我就给关了。”
回到市里以后,李昊和刘方成去公证处签了两份合同,一份是李昊买店面的合同,一份是刘方成授权李昊卖房的合同,合同写的很详细,刘方成什么都不管,只管收钱,当然是收住房每平米八千,店面每平米两万的钱,另外刘方成还要拿出百分之二的钱出来,做为售楼人员的提成。
李昊也有责任,李昊的责任就是在一年之内把所有的房子都卖了,卖不了的李昊自己买下来。
李昊其实进去的时候就发现一个问题,就是这个地方什么都好,为什么房子卖不出去,最后李昊还是感觉有点渴了,想买水的时候,才发现,这个地方少了几样东西。
第一,这里没有医院。第二,这里没有商场超市,第三,这里没有幼儿园,没有学校。第四,这里没有老年活动中心,缺少了这几样,这个地方基本上就是废了。
李昊准备自己把这些东西给弄好,没有大医院可以弄个社区医院,真有大病了你就是有大医院,人家也不在你这里看,肯定是去市里看,所以一个社区医院就足够了,投资还少,招聘几名医生还有护士,买上两辆救护车就行了。
没有商场超市,我可以自己开啊,又赚钱又把这地方给弄起来了,没有没时间做,可以招聘管理人员啊。
还有就是幼儿园还有学校,学校咱没有办法,毕竟办学校是国家的事情,但是幼儿园咱可以自己办啊,如果有人了,到时候国家自然会想办法建学校,另外不远处的温泉镇也有学校,小区里随便找个地方建一个两层的小楼,就是一间幼儿园,这样的小楼建的也快半个月就能建好,一个月就能投入使用。
老年活动中心,也要建一个,这个建一层就行,毕竟是老年人,不能让他(她)们上下楼,也花不了多少钱,还有在小区里各处都装上健身器材,这些全部下来最多两三千万。虽然说花了不少钱,但是这样自己就有了,一家超市,一家幼儿园,还有一间小医院。当然了活动中心还有健身器材,这些都是没有回报的,不过也没关系,羊毛出在羊身上,到时候把房价提高一点点就出来了。
“刚才刘方成在的时候,我没有问你,怕打扰了你的计划,现在刘方成走了,你可以告诉我了吧?你为什么要买他的房子啊?那地方也太偏了,还有就是你怎么给他卖房子?”
看来林雨欣是憋坏了,现在嘟嘟噜的问了一大堆。
“你忘了我是干什么的了,我是做销售的,我给他卖房不是很正常吗?”李昊道;
“还有李昊,你给我说实话,你是不是骗我了,你家里是不是很有钱,你也不是农村的对不对?”
“谁告诉你我不是农村的了,我家里也没有钱,我爸妈都是农民,都是种地的。”
“那你哪来的那么多钱,四千万说买就买了。”
“那都是我自己赚的,我不是说了吗?我是做销售的,那些都是我做销售赚的提成,要不然我会去给他卖房,我给他卖房就是为了赚钱。”
接下来李昊把自己的打算,还有要怎么做都给林雨欣说了一遍。林雨欣这才相信了李昊,不过林雨欣现在看李昊的眼神,给以前完全不一样了,以前林雨欣看李昊的眼神,虽然也有些异样,现在就是赤luǒluǒ了。就像是饿了三天的恶狼,看见了ròu似的。
林雨欣发现自己真的喜欢上李昊了,不是光心动了,想想李昊一个人在外面打拼,完全不靠家里人,就是想靠也靠不上,一个农民家庭的孩子,竟然能在北京买房,而且还不是几十万几百万的普通住房,而是几千万的店面。想想李昊要吃多少苦,受多少累。
“走吧,今天让你给我跑了一下午,饿了吧,我带你去吃饭,你想吃什么。”李昊说道;
“吃什么都行,你看着办。”
林雨欣没想到李昊会给她一起吃饭,以前李昊基本上都不给她一起吃饭的,现在别说去吃饭了,就是不吃饭,让自己给李昊待在一起,林雨欣也愿意。
“那好,我今天带你去一个好地方,这可是我给朋友的秘密基地,不过你要换一身衣服,你不能穿警服。”
“秘密基地,什么地方,是不是清河街大排档。”
李昊惊讶的看着林雨欣。“你怎么知道的?”
其实在林雨欣说完的时候,就赶紧捂着了嘴,可是已经晚了,已经说出来了。
林雨欣弱弱的的说道;“我执勤的时候看见你在哪里吃饭。”
“哦,这样啊,没错,就是哪里,我给魏俊还有韩敏打个电话,然后我们过去。”
“哦,我现在就换衣服,我车里就有衣服。”
“你说你一个治安大队大队长,竟然还亲自执勤,还跑到清河哪里执勤。”
林雨欣没有说话,而是回到车上换衣服去了,林雨欣心想,你让我怎么说,难道是我是跟踪你知道的,然后就经常去。